Đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) Quý I các năm trong giai đoạn 2017-2021
Lượng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong Q1/2021 cũng tăng 18,5%. Mặc dù số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới giảm 1,4%, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới lại tăng mạnh 27%, đánh dấu sự hồi phục của thị trường trong năm nay.
Cơ cấu nền kinh tế Quý I.2021
Theo khảo sát của Tổng cục Thống kê, 51% số doanh nghiệp được hỏi tin rằng nền kinh tế sẽ tiếp tục tốt lên trong Q2/2021. Bên cạnh đó, xuất khẩu và nhập khẩu của Việt Nam cũng tăng lần lượt 22% và 26% nhờ tác động của các Hiệp định thương mại tự do Việt Nam đã tham gia trong vài năm gần đây.
Tốc độ tăng trưởng GDP Quý I các năm trong giai đoạn 2017-2021
Tình hình kinh tế Q1/2021 của Việt Nam có nhiều điểm sáng. Tốc độ tăng trưởng GDP đạt 4,48%, tăng 0,8 điểm phần trăm so với Q1/2020.
Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) Quý I các năm trong giai đoạn 2017-2021
CPI bình quân cả nước tăng 0.29% so với bình quân cùng kỳ năm trước (5.56%), đây là mức tăng bình quân thấp nhất trong 20 năm qua. CPI bình quân TP. HCM Q1/2021 tăng 0.84% so với bình quân cùng kỳ năm 2020 (5.05%).
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tại các ngân hàng trong Quý I.2021
Lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng trong Q1/2021 không có nhiều biến động so với quý trước, dao động ở mức 5.0 – 6.05%/năm.
Biến động giá vàng trong Quý I.2021
Tỷ giá VND/USD có nhiều biến động trong Q1/2021, tỷ giá giảm trong đầu quý và bắt đầu tăng nhẹ trở lại vào cuối quý khi thị trường đón nhận nhiều thông tin tích cực về vaccine
Covid-19.
Kết thúc Q1/2021, tỷ giá VND/USD ghi nhận 1USD = 23,170 Đồng, giảm 0.24% so với ngày đầu tiên của quý.
Biến động tỷ giá USD/VNĐ trong Quý I.2021
Giá vàng trong Q1/2021 có nhiều biến động, xu hướng giảm kéo dài từ khoảng thời gian giữa cuối T2/2021 và kéo dài đến cuối quý.
Kết thúc Q1/2021, giá vàng mua vào – bán ra giao dịch ở mức 54.10 – 54.52 triệu Đồng/lượng.
Trong quý 1/202, thị trường đã tung ra 1.300 căn hộ mới, chủ yếu từ phân khúc trung cấp và cao cấp. Trong khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, phần lớn nguồn cung trong tương lai sẽ đến từ các khu vực ven trung tâm, chủ yếu ở phía Tây và Bắc Hà Nội,
sau đó là phía Nam và Đông Hà Nội. Năm 2021, thị trường chung cư Hà Nội được dự báo sẽ đón khoảng 25.000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu ở khu Đông và Tây, đặc biệt khi các khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng.
Dự đoán sẽ có 40,000 căn hộ được ra mắt trong năm 2021 và thành phố Thủ Đức sẽ là nguồn cung chính cho cả thành phố Hồ Chí Minh
Các giao dịch trong Q1/2021 ghi nhận mức giảm 5% so với quý trước, có thể là do Tết không phải là dịp diễn ra các hoạt động đầu tư sôi nổi.
Giá căn hộ chung cư tăng trung bình gần 3,5% trên tất cả các phân khúc so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, kể từ khi thành lập thành phố Thủ Đức, giá chào bán căn hộ tại đây đã tăng trung bình khoảng 7-9% so với năm ngoái và tăng 45% so với năm 2018.
Trung bình, giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 1 năm 2021 được ghi nhận đã tăng 0,4% theo quý và 3,6% theo năm. Do nhu cầu ngày càng tăng và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội năm 2021 dự kiến sẽ tăng khoảng 7% so với năm 2020.
Trong mức tăng chung của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,16%, đóng góp 8,34% vào mức tăng trưởng chung; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 6,3%, đóng góp 55,96%; khu vực dịch vụ tăng 3,34%, đóng góp 35,70%.
Branded residences được định nghĩa là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý và một đơn vị phát triển dự án. Mô hình này xuất hiện đầu tiên tại New York cách đây khoảng 1 thế kỷ. Trong báo cáo thị trường năm 2019 của Savills toàn cầu, có khoảng 9,000 đơn vị ở mang thương hiệu quản lý, và dự kiến tăng mạnh trong năm 2020 chỉ với hơn 70 dự án đi vào hoạt động.
Tại TP.HCM, thành phố phát triển nhất Việt Nam, vị trí kim cương của bất động sản được khoanh vùng ở khu vực trung tâm quận 1, nơi có tầm nhìn ra sông Sài Gòn, vừa tận hưởng không khí trong lành vừa có sự sôi động của một trong những đô thị năng động nhất Đông Nam Á. Rất nhiều người lầm tưởng khu vực này chỉ nên phát triển bất động sản dạng cao ốc văn phòng hoặc khu phức hợp mua sắm. Thật ra, nếu có một bất động sản cao cấp phân khúc nhà ở, ví dụ như dòng Branded Residences, chắc chắn đó sẽ là một sản phẩm được giới siêu giàu Việt Nam mong chờ.
Giá trị cao hơn các sản phẩm truyền thống. Dữ liệu theo nghiên cứu cho thấy sự khác biệt lớn về chênh lệch giá giữa sản phẩm Branded Residences so với các dự án nhà ở truyền thống tại các điểm khác nhau trong thành phố lên đến 132% ở một số thành phố ở Châu Á ( Knight Frank Global Report 2019)
4 giá trị cốt lõi của Branded Residences tại Việt Nam
- Biểu tượng của địa vị xã hội quốc tế và thành công
- Cơ hội tiếp cận và gia nhập cộng đồng tinh hoa quốc tế
- Tài sản trường tồn và tăng theo thời gian
- Giá trí thương mai không giới hạn trong phạm vị Việt Nam
Nút giao An Phú
Dự án Xây dựng nút giao thông An Phú (TP Thủ Đức) có tổng vốn là 3.926 tỷ đồng. Trong đó, vốn Trung ương là 1.800 tỷ đồng, vốn TP.HCM là 2.126 tỷ đồng. Thực hiện trong giai đoạn 2021-2025. Chủ đầu tư dự kiến là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM.
Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên
Dự án Xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên có tổng vốn là 8.200 tỷ. Trong đó, 4.000 tỷ được trích từ ngân sách Trung ương và 4.200 tỷ lấy từ ngân sách TP.HCM. Thời gian thực hiện năm 2021-2025. Chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đô thị TP.HCM.
Dự kiến năm 2022 khởi công metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
UBND TP.HCM có báo cáo gửi Bộ Kế hoạch và đầu tư về tình hình triển khai dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, trong đó nêu dự kiến năm 2022 sẽ khởi công dự án này.
GIA HẠN THỜI HẠN NỘP THUẾ, TIỀN THUÊ ĐẤT
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 52/2021/NĐ-CP ngày 19/4/2021 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2021.
LUẬT XÂY DỰNG SỬA ĐỔI 2020
Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực ngày 01/01/2021 đã bổ sung trường hợp được miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ.
TP. HCM RÚT NGẮN THỜI GIAN HOÀN THÀNH THỦ TỤC DỰ ÁN BĐS
Ngày 27/3/2021, trong cuộc hội nghị giữa Chính quyền TP. HCM và doanh nghiệp kinh doanh BĐS, UBND TP. HCM đã đưa ra quy trình để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại theo 4 bước rút ngắn còn 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng.
TP. HCM DUYỆT QUY HOẠCH KĐT LẤN BIỂN CẦN GIỜ HƠN 2,800HA
Ngày 23/02/2021, UBND TP. HCM ban hành quyết định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ.
TP. THỦ ĐỨC CHÍNH THỨC HOẠT ĐỘNG NGÀY 22/01/2021
Ngày 22/01/2021, Bộ máy chính quyền TP. Thủ Đức chính thức hoạt động bằng kỳ họp thứ nhất của HĐND để bầu các chức danh của HĐND và UBND TP. Thủ Đức.
Address
306B, Hoa Lam Building, Ben Nghe Ward,
District 1, HCMC, Vietnam
Hotline
+84 852 862 862
Telephone
+84 28 3823 2562
Website
www.jgroup.com.vn
Email
contact@jgroup.com.vn